Depuis une dizaine d’années, les bâtiments tertiaires se sont massivement dotés de systèmes de GTB (Gestion Technique de Bâtiment), permettant le pilotage intelligent des équipements : CVC (chauffage, ventilation, climatisation), électricité, ouvrants, etc. Ces systèmes sont sensés faciliter la transition énergétique, en optimisant et rationnalisant les consommations. Or, selon l’Ademe, 65% de ces systèmes sont abandonnés 5 ans après leur mise en place.
Comment faire en sorte que ces équipements soient pérennes, et ainsi utiles à la transition énergétique des bâtiments tertiaires ? Un logiciel de supervision bien pensé peut apporter un ensemble de solutions à ce problème.
Décrets BACS / décret tertiaire : un cadre règlementaire très ambitieux
Pour mettre en œuvre la directive européenne sur la Performance Energétique des Bâtiments (2018/44), la France a développé une réglementation très fournie, avec notamment 2 décrets : le décret BACS et le décret Tertiaire. Si le décret tertiaire pose des objectifs de fin (-60% de consommation énergétique pour les bâtiments d’ici à 2050), le décret BACS, quant à lui, pose des objectifs de moyens. En effet, les bâtiments tertiaires ont l’obligation d’installer des systèmes d’automatisation et de contrôle.
Comment ces équipements sont utilisés ? Le sujet est rarement abordé, alors qu’il est déterminant pour la transition énergétique des bâtiments tertiaires.
Mettre en place un logiciel de supervision unifié et simple d’utilisation
Les équipements présents dans un bâti sont souvent nombreux, multi-marques et dispersés au sein des infrastructures. Chaque équipement utilise son propre protocole de communication. Les IHM (Interfaces Homme Machine) fournis avec ces équipements sont souvent peu intuitives et pas adaptées spécifiquement aux différents métiers du bâtiment. L’utilisation et la maintenance d’un tel système découragent donc vite les équipes.
L’intérêt d’une supervision centralisée est de connecter et de visualiser l’ensemble des équipements d’un bâtiment tertiaire dans une même plateforme : chauffage, courant électrique, contrôle d’accès, etc. Panorama s’interface avec les équipements terrains et autres systèmes par le biais de protocoles standardisés comme BACNET. CODRA a d’ailleurs récemment obtenu la certification BTL pour sa suite Panorama (2022 SP1). Cette approche favorise l’interopérabilité et facilite ainsi la mise en œuvre des systèmes de contrôle et de pilotage des bâtiments.
Surtout, le pilotage des équipements se fait depuis des interfaces intuitives et ergonomiques :
- L’environnement de développement pour Panorama a été construit autour de la technologie objet (et non ajouté), ce qui facilite le développement d’application de supervision.
- CODRA a constitué un réseau d’intégrateurs experts de la plateforme Panorama Suite. Ces entreprises locales offrent une expertise technique pour la mise en œuvre, l’utilisation et l’évolution des applications de supervision développées avec Panorama.
Plan d’efficacité énergétique : avoir une approche organisée
Dans un bâtiment tertiaire, chaque équipement est une source potentielle d’économie d’énergie. Les opérateurs des systèmes ont la tentation d’ouvrir tous les chantiers en même temps, ce qui peut se révéler inefficace. Il est important d’avoir une feuille de route, avec des objectifs précis.
Une plateforme de supervision comme Panorama permet de réaliser cet objectif. Une application de supervision développée sous Panorama offre aux gestionnaires une vue à 360° sur l’état du bâtiment, et facilite la mise en place d’un plan d’efficacité énergétique par étape. Par exemple, on peut d’abord se focaliser sur l’efficacité des systèmes électriques, puis la ventilation, le chauffage, etc. La gestion centralisée des équipements avec Panorama apporte une meilleure réactivité des équipes et permet de corriger plus facilement les éventuelles dérives. C’est d’autant plus utile pour les équipements neufs : s’ils sont naturellement plus efficaces que les anciens, il est nécessaire de les ajuster au départ. Ainsi, ils seront plus facilement adoptés.
IHM dédiée bâtiment tertiaire : impliquer et mobiliser toutes les parties prenantes
La transition énergétique est l’affaire de tous, et c’est aussi vrai pour les bâtiments tertiaires. Les mainteneurs doivent impliquer tous les usagers du bâtiment, sans cela il est difficile de mener une véritable conduite du changement. Cette implication peut se réaliser au moyen de deux méthodes : le faire participer et l’informer.
Avec Panorama, les opérateurs et les intégrateurs de l’application pourront créer des interfaces dédiées aux usagers du bâtiment. Ces derniers pourront piloter les équipements qui les concerne, comme l’air conditionnée ou les ouvrants (stores, fenêtres). Au-delà d’un pilotage plus adéquat et dynamique, c’est un gain de confort pour les usagers du bâtiment.
La suite Panorama est complète et dispose de la plateforme Data Historian « Panorama H2 », dédiée à la centralisation et au traitement des données. Au sein de cette plate-forme, le module H2 Reporting permet aux opérateurs de créer des rapports sur la consommation énergétique du bâtiment. Ces rapports pourront être transmis aux usagers du bâtiment pour connaître l’état de la transition énergétique en cours.
Si l‘on pense souvent à la conception lorsqu’on aborde le sujet de la décarbonation des bâtiments, il ne faut pas négliger l’exploitation. Rendre son bâtiment plus efficace est la solution la plus directe pour réduire sa consommation énergétique. Un bâtiment efficace doit disposer d’équipements efficaces, et le système de supervision joue un rôle clé dans cet objectif : le pilotage et le contrôle du bâtiment seront simplifiés, le processus de transition énergétique sera structuré, l’ensemble des acteurs sera mobilisé.
