Depuis une quinzaine d’années, la gestion technique du bâtiment (GTB) est devenue courante dans les constructions neuves. Cependant, cette solution a souvent déçu à cause de sa complexité et de son manque de flexibilité. Aujourd’hui, les défis sont nombreux, mais les outils numériques et les nouvelles technologies offrent des solutions prometteuses pour rendre les bâtiments plus connectés et durables.
Les défis actuels de la gestion technique du bâtiment
La gestion technique du bâtiment est un domaine en constante évolution, mais elle fait face à plusieurs défis majeurs. Ces défis concernent tous les aspects du bâtiment, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’immeubles collectifs ou tertiaires, et ce, qu’ils soient neufs ou anciens. Les objectifs sont nombreux, allant de la préservation de l’environnement à un meilleur accès des données.
Complexité et surconsommation des systèmes existants
Les systèmes de gestion technique actuels sont fréquemment construits avec des solutions peu évolutives et trop complexes. Cette complexité rend leur utilisation difficile et limite leur efficacité. De plus, l’intégration de nombreux objets connectés dans les bâtiments a généralement conduit à une surconsommation d’équipements. Cette surconsommation relativise l’efficacité énergétique des bâtiments et peut même augmenter leur empreinte carbone.
Manque de flexibilité et d’évolutivité
Les solutions actuelles manquent de flexibilité et d’évolutivité, ce qui les rend difficiles à adapter aux nouvelles technologies et aux besoins changeants des utilisateurs. Cela pose un problème majeur pour la durabilité et l’efficacité à long terme des bâtiments.
L’impact des outils numériques sur la gestion technique du bâtiment
Les outils numériques transforment la gestion technique du bâtiment en offrant des solutions innovantes et efficaces. Ils permettent de mieux gérer les ressources et de réduire les coûts opérationnels.
Optimisation des cycles de vie des bâtiments
Les outils numériques permettent une meilleure optimisation des cycles de vie des bâtiments. Grâce à des données précises et à jour, il est possible de planifier les opérations de maintenance de manière plus efficace, prolongeant ainsi la durée de vie des équipements et des infrastructures.
En adoptant la solution BIM Exploitation de CODRA vous facilitez ainsi cette gestion proactive.
Accès amélioré aux données
L’accès aux données est grandement amélioré grâce aux technologies numériques. Les gestionnaires peuvent surveiller en temps réel les performances des systèmes et détecter rapidement toute anomalie. Cela permet une gestion proactive et une prise de décision plus éclairée.
En intégrant ces outils, les bâtiments deviennent non seulement plus efficaces, mais aussi plus respectueux de l’environnement.
En parallèle, l’utilisation des technologies numériques aide à réduire l’empreinte carbone des bâtiments. Par exemple, les systèmes de gestion énergétique intelligents optimisent la consommation d’énergie en temps réel, ce qui diminue les émissions de CO2.
Vers des bâtiments à énergie positive
Les bâtiments à énergie positive (BEPOS) sont des structures qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Ils utilisent des matériaux économes en énergie, isolants et étanches, ainsi que des équipements connectés comme le chauffage et l’électroménager. L’orientation du bâtiment et l’utilisation de l’énergie solaire sont également cruciales pour atteindre cet objectif.
Minimisation de l’empreinte environnementale
Pour minimiser l’empreinte environnementale, les bâtiments à énergie positive intègrent des matériaux de construction écologiques. Ces matériaux ont un faible impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre, de consommation d’eau et d’énergie. Ils peuvent être recyclés, renouvelables ou avoir une faible empreinte carbone.
Approche globale et intégrée
Une approche globale et intégrée est essentielle pour la conception de bâtiments à énergie positive. Cela inclut l’efficacité énergétique, qui est un critère important pour réduire l’empreinte carbone. Les bâtiments passifs et à énergie positive visent à consommer très peu ou aucune énergie externe pour le chauffage, la climatisation ou la ventilation.
Qualité de l’air et bien-être des occupants
Les bâtiments à énergie positive ne se contentent pas de produire de l’énergie ; ils optimisent également la qualité de l’air intérieur. Les systèmes intelligents et connectés permettent de réduire les impuretés et autres polluants, améliorant ainsi le bien-être des occupants.
Intégration des données BIM pour une supervision avancée avec Panorama
L’intégration des données BIM dans les systèmes multi-sites et multi-bâtiments est cruciale pour une gestion centralisée et efficace. Le module BIM Exploitation de CODRA, conçu pour s’intégrer parfaitement avec l’application de supervision Panorama, permet de transformer les données de conception en un jumeau numérique. Ce jumeau numérique facilite la supervision et la gestion technique des bâtiments en offrant une vue unifiée et cohérente de l’ensemble des installations, améliorant ainsi la prise de décision et l’efficacité opérationnelle.
En somme, la gestion technique du bâtiment a parcouru un long chemin, évoluant vers des solutions plus connectées et durables. Les bâtiments intelligents d’aujourd’hui ne se contentent pas d’améliorer le confort des occupants, ils jouent aussi un rôle crucial dans la réduction de l’empreinte carbone et l’optimisation de l’efficacité énergétique. Cependant, il reste des défis à relever, notamment en matière de simplification des systèmes et d’utilisation optimale des objets connectés. L’avenir de la gestion technique du bâtiment repose sur une intégration harmonieuse de la technologie et de la durabilité, pour créer des espaces de vie plus verts et plus efficaces.
