Les systèmes de gestion techniques du bâtiment, aussi appelés GTB, sont des équipements techniques pouvant regrouper l’éclairage, le chauffage ou encore la sécurité. Ces systèmes ultra performants ont un rôle central dans la gestion intelligente des bâtiments. Ils doivent s’adapter aux évolutions technologiques, mais aussi aux exigences environnementales afin de répondre aux exigences d’une société en constante évolution.
Comment fonctionne un système GTB ?
Un système GTB est une plateforme centralisée conçue pour surveiller, piloter et surtout optimiser l’ensemble des équipements et des systèmes d’un bâtiment. Il s’agit d’une sorte de “cerveau” d’un bâtiment centralisant et coordonnant tous les modules et les composants, qu’il s’agisse du chauffage, de la lumière ou encore de la ventilation.
L’un des principaux objectifs de ce genre de système est le pilotage centralisé des actions qui peuvent être gérées depuis une seule plateforme ou interface. Chaque composant est ainsi contrôlé de manière automatisée. Ainsi, les performances énergétiques sont optimisées et les coûts d’exploitation et de maintenance peuvent être réduits.
Ce genre de système repose sur des bases techniques précises et complexes. Parmi ces instruments, l’on trouve les capteurs IoT (Internet of Things) qui sont des dispositifs permettant de collecter et de transmettre des données relatives à leur environnement via internet ou un intranet. Il n’y a pas de système GTB performant sans d’excellents outils de communication utilisant des protocoles spécifiques comme BACNet, Modbus ou encore KNX.
Les nouvelles technologies au service de la GTB
Afin de rendre les systèmes GTB plus performants et plus intelligents, il est nécessaire de se munir des technologies les plus récentes. Cela passe par l’intégration du BIM ou Building Information Modeling. Le BIM regroupe les données d’un bâtiment utilisées pendant les phases de conception et de construction. L’intégration du BIM permet d’utiliser ses données pendant les phases suivantes de la vie d’un bâtiment, à savoir l’exploitation et la maintenance.
Le BIM s’intégrera aussi parfaitement à la supervision des bâtiments en optimisant le suivi en temps réel des équipements et des opérations. En particulier grâce à des jumeaux numériques qui sont des répliques virtuelles de bâtiments créés à partir de données issues du BIM. Ce dernier va ainsi permettre de simuler, planifier et optimiser les phases d’exploitation, de maintenance, facilitant ainsi une meilleure collaboration, une réduction des coûts et une gestion plus durable des infrastructures.
Quelques avantages d’intégrer le BIM à la GTB :
- Coordination centralisée : les données BIM offrent une vision détaillée des infrastructures et des équipements
- Amélioration de la maintenance prédictive : les données BIM ajoutées aux alertes de la GTB permettent une planification des interventions plus optimale
- Interopérabilité augmentée : facilitation de la collaboration entre le GTB et les autres systèmes du bâtiment
- Simulation avancée : test de scenarii d’économie d’énergie ou d’aménagement avant leur mise en place
Grâce à son expertise, Codra propose une intégration pertinente du BIM dans le GTB. En faisant le lien entre conception numérique et exploitation opérationnelle, il sera possible d’obtenir une supervision des infrastructures en temps réel. De fait, les informations techniques seront mieux centralisées et pourront donner lieu à une meilleure maintenance prédictive en maintenant une efficacité énergétique accrue.
Les bénéfices d’un système GTB optimisé
En se dotant de ce type de système, on s’assure d’une efficacité énergétique et d’une durabilité environnementale. En effet, la gestion intelligente des équipements entraînera une réduction de l’empreinte carbone et permettra d’obtenir des certifications environnementales. Cela contribuera à se conformer aux normes environnementales et ainsi s’inscrire dans une logique écoresponsable.
Un système GTB couplé au BIM favorisera une rentabilité à long terme, essentiellement en minimisant les risques d’erreur et en planifiant efficacement les interventions. De fait, l’entreprise qui se dotera de ce dispositif aura un avantage concurrentiel significatif et pourra ainsi constater un retour sur investissement et une compétitivité accrue.
La mise en place d’un système GTB est un levier important pour une efficacité opérationnelle optimale, mais aussi pour répondre aux défis de la transition écologique. En intégrant les nouvelles technologiques, notamment le BIM, à ces centres de contrôle, les infrastructures deviennent plus intelligentes et plus vertes. Dans un monde où le changement climatique menace et où les évolutions technologiques pullulent, les entreprises doivent s’adapter. Intégrer ces éléments aux bâtiments d’aujourd’hui, c’est anticiper le monde de demain.
