Apparu aux alentours de 2011, le BIM (Building Information modeling) a été une vraie avancée dans le monde de la construction. Cette technologie est désormais mature, et prête à être utilisée après la phase de construction.
Comment la mettre au service de votre supervision ?
Le BIM, trait d’union entre la conception et la maintenance
Avant, les maitres d’œuvre utilisaient le dessin simple, avec des fichiers autoCAD. Le BIM possède 3 spécificités pour aller au-delà du simple dessin :
- les objets utilisés sont facilement reproductibles,
- le dessin (en 2D) est remplacé par la modélisation (en 3D),
- les objets peuvent être associés (exemple : une porte s’insère dans un sol).
Le premier objectif du BIM est d’affiner et d’approfondir la phase de conception. Plus de conception, c’est moins d’erreurs dans la construction, et donc une maintenance facilitée. On parle souvent de la règle du 1-20-60 : une erreur d’1 euro en conception, entraînera un coût supplémentaire de 20 euros en construction, qui lui-même entraînera un coût supplémentaire de 60 euros en maintenance.
Le BIM est un descripteur de bâtiment, au sens large du terme. On a tendance à présenter le BIM comme une simple représentation 3D un peu « gadget ». Il est aussi et avant tout une agrégation de l’ensemble des informations d’un bâtiment. Ces informations ne sont donc pas seulement utiles pour le maître d’œuvre, mais aussi pour les exploitants, les mainteneurs et les intégrateurs.
Ces derniers disposent ainsi de l’ensemble des informations pour préparer leur installation et leur exploitation. Le BIM permet d’assurer la continuité parfaite entre la construction et l’exploitation/maintenance : en France, on appelle cela le BIM GEM (Gestion Exploitation Maintenance).
Trois types de données peuvent alors converger :
- les données statiques : données décrivant le bâtiment (exemples : fiches techniques, plans, maquettes BIM),
- les données semi-statiques : actions effectuées par les opérateurs (exemples : demande d’intervention),
- les données dynamiques : mesures provenant des différents équipements du bâtiment (exemple : état d’une climatisation).
Cette association de données constitue un jumeau numérique : l’association du réel et du virtuel, dans un système bidirectionnel (récupération et envoi d’informations).
BIM Exploitation, le BIM au service de la supervision du bâtiment
Le BIM devenant un élément clé de la supervision, Codra a décidé de l’intégrer dans la suite Panorama, avec la fonctionnalité BIM exploitation.
Les données du bâtiment issues du BIM peuvent être importées dans Panorama Studio, notre environnement de développement intégré dans Panorama. Cela se fera au moyen des métadonnées issues des fichiers IFC (format ouvert OpenBIM). Panorama Studio reconnaît les différents équipements du bâtiment, qui sont ajoutés en tant qu’« objets » de conception (instances numériques des objets physiques). Le développement des applications est ainsi accéléré.
Les modélisations 3D sont intégrées et animées dans l’application de supervision, elles ne seront donc pas seulement l’apanage de la conception. Ces représentations graphiques sont une contextualisation spatiale de l’information, elles aident à la navigation et à la recherche d’éléments dans l’installation.
Exemple : je reçois une alarme m’indiquant une vanne défectueuse, je souhaite la rechercher dans mon application :
- je sélectionne l’alarme,
- l’application affiche la zone exacte, dans la modélisation 3D, où se trouve la vanne,
- j’interagis avec la vanne.
Le BIM étant une description exhaustive du bâtiment, il est nécessaire de structurer l’information affichée. La vue par utilisateur est cruciale pour une exploitation précise des données.
Voici quelques cas d’usage de supervision selon les profils :
- Mainteneur : systèmes de chauffage et de ventilation, locaux techniques, alarmes
- Directeur environnement de travail : espace, cloisonnement, mobilier, consommations énergétiques, constantes de confort
- Propriétaire du bâtiment : surface d’occupation des espaces, parties communes, consommation des fluides et énergies, empreinte CO2, niveau d’occupation mensuelle
Avec BIM Exploitation, Panorama a décidé de mettre le BIM au cœur de son fonctionnement. De cette manière, le BIM deviendra un allié précieux des supervisions de nos clients.
