Face à des défis croissants en efficacité énergétique et en conformité réglementaire, la gestion technique du bâtiment (GTB) doit évoluer pour répondre aux exigences de la transition énergétique. Il est fondamental d’appréhender cette transformation vers la Gestion Technique de l’Énergie (GTE), intégrant des solutions avancées pour optimiser la performance des bâtiments tertiaires.
Définition et articulation entre gestion technique du bâtiment et gestion technique de l’énergie
La gestion technique du bâtiment supervise les équipements techniques tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), l’éclairage ou encore la sécurité, afin d’optimiser les performances globales du bâtiment, en termes de confort, de sécurité et de fonctionnement.
La gestion technique de l’énergie vient en complément de la gestion technique du bâtiment en se concentrant spécifiquement sur la performance énergétique. Elle s’appuie sur les données collectées par les systèmes de supervision pour analyser, suivre et optimiser les consommations énergétiques, tout en facilitant le reporting réglementaire et la mise en œuvre d’actions correctives.
Le décret BACS accélère l’essor de cette approche énergétique dans les bâtiments tertiaires en rendant obligatoire l’installation de systèmes de pilotage énergétique. Cette dynamique est renforcée par l’adoption de technologies avancées telles que l’analyse prédictive ou l’interopérabilité des systèmes techniques. Enfin, la norme NF EN ISO 52120‑1 fixe un cadre ambitieux, avec un objectif de réduction des consommations énergétiques de 40 % d’ici 2030, sans compromis sur le confort des occupants.
Fonctionnalités et systèmes techniques des solutions GTB et GTE
La gestion technique du bâtiment supervise les équipements CVC, éclairage, sécurité et contrôle d’accès pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort des occupants dans les bâtiments.
La gestion technique du bâtiment commande les systèmes de chauffage, ventilation, climatisation, éclairage et sécurité via des capteurs et des actionneurs reliés à un système central. Les protocoles BACnet et Modbus assurent l’interopérabilité entre ces équipements pour optimiser le fonctionnement global et réduire les coûts d’exploitation.
La GTE répond aux contraintes du décret tertiaire et aux objectifs de réduction de 60 % des consommations d’énergie d’ici à 2050 pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
Les systèmes GTE intègrent l’analyse prédictive et le reporting énergétique avancé pour identifier les gaspillages et optimiser les performances. Les solutions éligibles aux CEE facilitent cette transition vers une gestion énergétique globale dans les bâtiments existants ou neufs.
L’interopérabilité entre systèmes techniques repose sur des protocoles standardisés comme BACnet et Modbus pour échanger des données entre équipements hétérogènes dans une approche GTE. Le recours au BIM Exploitation facilite la centralisation des données techniques et énergétiques. Le BIM ou Building Information Modeling améliore la coordination entre systèmes hétérogènes pour une intégration fluide des équipements techniques dans un projet de supervision énergétique.
Impact réglementaire et bénéfices énergétiques des systèmes GTE
Le décret BACS impose une obligation de moyen : équiper les bâtiments tertiaires de dispositifs de régulation, de mesure et de pilotage énergétique. Une fois installés, ces systèmes peuvent rester sous-utilisés, voire inactifs, s’ils ne sont pas intégrés dans une démarche de gestion active de la performance.
C’est précisément le rôle des systèmes de Gestion Technique de l’Énergie : exploiter pleinement les données issues de ces dispositifs pour piloter les consommations en continu, identifier les dérives, optimiser les réglages et générer des économies mesurables. La GTE transforme ainsi une obligation réglementaire en levier opérationnel de performance énergétique.
En parallèle, le décret tertiaire fixe des objectifs chiffrés de réduction des consommations d’énergie, pour lesquels la GTE constitue un levier opérationnel efficace. En croisant les données de consommation avec des référentiels de performance, les solutions GTE facilitent le reporting réglementaire et l’identification des gisements d’économies. Lorsqu’elles sont éligibles aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ces solutions contribuent également à réduire les coûts de mise en conformité, tout en améliorant durablement l’efficacité énergétique des bâtiments.
Type de bâtiment
Sièges sociaux
Hôpitaux
Écoles
Niveau d’implémentation GTE
Classe A (automatisation avancée)
Classe B (régulation constante)
Classe C (pilotage horaire)
Économies d’énergie réalisables
Réduction de 25 à 35 % des coûts énergétiques
Économies de 15 à 25 % grâce à l’optimisation des systèmes CVC
Baisse de 10 à 20 % des consommations via l’analyse prédictive
La GTE réduit les coûts énergétiques de 15 à 35 % tout en améliorant le confort des occupants grâce à une régulation adaptative des systèmes de chauffage et de ventilation.
Une supervision énergétique optimisée permet un retour sur investissement en 2 à 4 ans. Les systèmes GTE détectent les défauts de régulation, identifient les gaspillages et ajustent les paramètres pour respecter les objectifs du décret tertiaire (-60 % d’énergie d’ici à 2050).
L’avenir de la supervision technique et l’intelligence énergétique
L’analyse prédictive transforme la supervision technique en apportant des capacités d’anticipation et d’optimisation énergétique accrues. Les systèmes de supervision évoluent vers des solutions capables de détecter en amont les défaillances potentielles, d’ajuster dynamiquement les paramètres des équipements et de garantir un meilleur confort pour les occupants. Des plateformes comme SCADA illustrent cette transition en permettant une gestion fine des consommations et en réduisant les temps d’arrêt grâce à la maintenance prédictive.
Panorama E2 optimise les performances énergétiques en intégrant les données de gestion technique du bâtiment, BIM et CVC pour une vision unifiée. Ses fonctionnalités de reporting avancé, de maintenance prédictive et d’interopérabilité avec les protocoles BACnet facilitent la transition vers la GTE et les exigences du décret tertiaire.
La GTE redéfinit la gestion technique des bâtiments, répondant aux exigences du décret tertiaire et à la transition énergétique. Grâce à l’interopérabilité et les systèmes comme Panorama E2 optimisent l’efficacité énergétique et le confort des occupants, transformant les bâtiments tertiaires en acteurs clés de la stratégie durable. Une évolution incontournable pour anticiper les défis futurs.
